O fato: o Ceará registrou em agosto a maior taxa de inadimplência de aluguéis do Brasil, atingindo 6,03%, segundo levantamento da Superlógica, empresa de tecnologia imobiliária. O índice, o mais alto dos últimos dez meses, coloca o estado à frente de 12 unidades federativas analisadas e evidencia o impacto crescente do custo da moradia nas finanças das famílias.
Fortaleza: Em Fortaleza, a taxa ficou em 5,93%, também a mais alta entre as capitais brasileiras. Especialistas apontam que o cenário reflete dificuldades dos locatários em manter os pagamentos em dia diante da alta do custo de vida e da estagnação da renda.
“Quando a renda familiar não acompanha o aumento dos custos, o orçamento entra em desequilíbrio e o condomínio se torna uma das primeiras contas comprometidas. Isso afeta a sustentabilidade financeira dos edifícios”, afirma Raphael Fontoura, CEO da MyBlue e advogado especialista em direito condominial.
Recorte regional: No recorte regional, o Nordeste lidera entre as regiões brasileiras, com taxa de 4,94%, acima da média nacional de 3,76%. O resultado mostra que a pressão da inflação sobre moradia e serviços básicos é mais intensa na região, onde o custo de vida pesa proporcionalmente mais sobre a renda das famílias.
Fontoura alerta que atrasos em aluguéis ou condomínios podem gerar ações de cobrança, restrições de crédito e, em casos extremos, perda de bens, reforçando a importância do diálogo precoce entre locadores, síndicos e moradores.
