Por que importa: Com investimento de R$ 100 milhões e mais rústico, o novo open mall busca revitalizar a região Oeste de Fortaleza e disputar espaço com shoppings tradicionais, como North Shopping Fortaleza, RioMar Kennedy, North Shopping Jóquei e Shopping Parangaba.
Os números:
- Investimento: R$ 100 milhões
- Empregos na obra: 200 vagas diretas
- Área total: 60 mil m²
- Área construída: 40 mil m²
O projeto: Localizado no terreno da antiga fábrica da Guararapes, desativada há dois anos, o empreendimento será liderado pelo empresário João Jereissati Ary, à frente do fundo imobiliário JASC (JASC11), especializado em open malls. O imóvel passou por retrofit, preservando parte da fachada original dos anos 1970, em homenagem à memória do polo industrial que marcou gerações de trabalhadores da região.
Ancoragem: Até agora, quatro grandes marcas já estão confirmadas: Mix Mateus, Mateus Eletro, Pague Menos e Smartfit. A estratégia é focar em varejo essencial e serviços, um modelo considerado mais resiliente em tempos de crise econômica.
Entre linhas:
- Modelo de conveniência: Diferente dos shoppings tradicionais, o open mall oferece acesso direto às lojas e estacionamento gratuito, apostando na praticidade para o consumidor da região.
- Área desafiadora: A região do Antônio Bezerra é de baixo IDH, mas com alta densidade populacional e intenso fluxo de pessoas.
- Concorrência estabelecida: O projeto estará cercado por grandes centros comerciais, exigindo diferenciação e foco no público local.
Sobre o investidor: João Jereissati Ary lidera o fundo JASC, que gerencia 55 open malls no Nordeste, sendo oito em Fortaleza. O fundo possui patrimônio de R$ 392,6 milhões. Ary também detém um terreno vizinho ao Shopping Parangaba, evidenciando sua aposta na capital cearense como polo de investimentos.
Vá mais fundo:
- Inauguração prevista: Segundo semestre de 2025
- Gestão e comercialização: Ary Brasil Administração de Imóveis
- Potencial: O Buena Vista Big Mall reforça a tendência de descentralização dos grandes centros de compras, levando conveniência e serviços essenciais às periferias da capital.
