A HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. concluiu a venda de um Fortaleza, localizado na capital cearense, para a Moura Dubeux Engenharia.
Em seu lugar, haverá um empreendimento residencial de R$ 122 milhões.
“Foram superadas as condições suspensivas referente à venda do Hotel Fortaleza (HBR 21) por meio de operação de permuta física junto à Moura Dubeux Engenharia S.A”, disse a HBR em fato relevante comunicado ao mercado.
O “Hotel Fortaleza” dará espaço a um novo projeto residencial de alto padrão e localização na Praia de Iracema.
Localização
O fato relevante não especifica a localização, mas sabe-se que HBR mantém relações comercial com a Rede Accor, uma das maiores operadoras de hotéis do mundo.
Em 20215, a rede AccorHotels negociou com a HBR a aquisição e reforma do Novotel Fortaleza, iniciativa que contou com a Setin Incorporadora.
À época, o investimento a ser empregado era de R$ 65 milhões. Oferecia 248 quartos, dois restaurantes e área de lazer completa com a academia, solarium e sauna seca.
Antes, a AccorHotels já possuía um Ibis (classe econômica) e um Mercure (categoria midscale).
Novo empreendimento residencial
O lançamento estimado do novo empreendimento da Moura Dubeux está previsto para abril de 2024, e o início das obras para novembro do mesmo ano. O Valor Geral de Vendas (VGV) bruto estimado é de, aproximadamente, R$ 122 milhões e consolidará área privativa total de 8.747 m².
Ao todo, serão 279 unidades residenciais, das quais 89 serão destinadas à HBR como forma de pagamento da operação, o que representa um VGV estimado de R$ 40 milhões para a Companhia.
A Moura Dubeux atua há mais de 40 anos no segmento de Real Estate focada em empreendimentos de médio, alto padrão e luxo.
Os recursos provenientes da transação serão destinados à desalavancagem e recomposição de caixa da HBR. “A companhia reitera seu compromisso na estratégia assertiva de venda de ativos maduros que possibilitam a agenda de crescimento e geração de valor para os acionistas”, ressaltou a HBR.
