O fato: O mercado imobiliário de Fortaleza valorizou 3,93% entre janeiro e maio de 2026, desempenho superior à inflação (IPCA de 3,20%) e a outros indicadores econômicos, segundo o Flash Imobiliário divulgado nesta sexta-feira (26). O preço médio do metro quadrado residencial na Capital alcançou R$ 8.544, enquanto o Meireles manteve o maior valor da cidade, com R$ 17.994 por metro quadrado.
Os detalhes:
- A valorização do metro quadrado superou o IPCA (3,20%), o IGP-M (3,80%), o INCC (3,47%) e o rendimento da poupança (3,35%) no período.
- O desconto médio nas negociações caiu para 2,93% em maio, redução de 22% em relação a abril, indicando maior poder de precificação das incorporadoras.
- Nos últimos 12 meses, o segmento residencial vertical vendeu 4.988 unidades, acima do estoque atual de 4.670 imóveis. Mantido o ritmo de vendas, o estoque seria absorvido em cerca de 11 meses.
- Apenas em maio, foram comercializadas 779 unidades, movimentando R$ 491 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
- O mês também registrou quatro novos lançamentos residenciais verticais, com VGV de R$ 640 milhões e 1.127 unidades.
- No acumulado do ano, o segmento soma dez lançamentos, totalizando R$ 1,588 bilhão em VGV, o maior volume da série histórica para o período.
Panorama: Considerando todos os segmentos acompanhados pelo estudo, incluindo Minha Casa, Minha Vida e loteamentos, Fortaleza encerrou maio com estoque de 12.587 unidades avaliadas em R$ 7,3 bilhões. O Minha Casa, Minha Vida lidera as vendas em 2026, com 4.684 unidades comercializadas, seguido pelo mercado residencial vertical, com 2.026 imóveis vendidos.
