O fato: Após registrar queda em maio, os aluguéis residenciais voltaram a subir em junho. O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), teve alta de 1,02% no mês, ante recuo de 0,56% no mês anterior. A elevação mensal elevou o acumulado em 12 meses para 5,54%, acima dos 5,11% registrados até maio, mas ainda bem abaixo do patamar de um ano atrás, quando o avanço era de 10,66%.
Reação aos juros elevados: Segundo Matheus Dias, economista do FGV IBRE, a queda no ritmo de alta anual indica que o mercado de locação segue reagindo ao cenário de juros elevados. “A variação dos aluguéis tem mostrado sensibilidade ao nível restritivo das taxas de juros”, afirmou. Para ele, mesmo com a taxa Selic ainda em patamar elevado — atualmente em torno de 15% —, o setor de vendas de imóveis e a concessão de crédito têm sustentado uma demanda mais forte pela compra de imóveis, em contraste com a locação.
IVAR: O IVAR, criado para acompanhar mensalmente os preços efetivamente negociados nos contratos de aluguel, revela movimentos distintos nas principais capitais. São Paulo, por exemplo, registrou uma forte reversão: saiu de queda de 6,02% em maio para uma alta de 3,28% em junho. Já o Rio de Janeiro teve movimento oposto, caindo de alta de 3,01% para retração de 3,23%.
Porto Alegre também desacelerou (de 3,81% para 0,96%), assim como Belo Horizonte, que foi de alta de 4,83% para queda de 1,34%. No acumulado em 12 meses, São Paulo foi a única capital com desaceleração (de 3,24% para 2,97%). As demais avançaram: o Rio passou de 3,98% para 5,93%, Belo Horizonte saltou de 7,98% para 9,56%, e Porto Alegre, de 5,82% para 6,02%.
