O fato: A Caixa Econômica Federal anunciou que, a partir de 1º de novembro, irá reduzir o percentual financiado para a compra de imóveis e terrenos, o que exigirá um valor de entrada maior. Essa atualização impacta especialmente os financiamentos habitacionais no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), limitando o valor financiado para imóveis de até R$ 1,5 milhão.
Novas condições de financiamento: Pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), o banco reduzirá a cobertura de 80% para 70% do valor do imóvel, exigindo uma entrada mínima de 30%. Já para financiamentos pela Tabela Price, que mantém parcelas fixas e juros mais altos, o limite de financiamento caiu para 50% do valor do imóvel, exigindo uma entrada de metade do valor total.
Regras atualizadas:
•Limite de financiamento: R$ 1,5 milhão para imóveis e terrenos.
•Sistema SAC: 70% de financiamento, com entrada mínima de 30%.
•Sistema Price: 50% de financiamento, com entrada de 50%.
•Não se aplicam a clientes com financiamento ativo na Caixa nem ao programa Minha Casa, Minha Vida.
Motivações e impactos: A Caixa justifica as mudanças pelo aumento da demanda por financiamentos e a redução nos depósitos de poupança. A atualização busca equilibrar o fluxo de recursos, mantendo a sustentabilidade da oferta de crédito imobiliário.
