O fato: O mercado imobiliário brasileiro registrou desaceleração nos lançamentos no terceiro trimestre de 2025, diante da pressão da inflação no setor de construção, segundo o Índice de Lançamentos Imobiliários (ILI), do DataZAP.
Preços e regiões: O preço médio dos lançamentos no país atingiu R$ 12.565 por metro quadrado. O Rio de Janeiro teve valorização expressiva de 15,07%, chegando a R$ 14.387/m², enquanto Campinas avançou 11,65%. Porto Alegre (R$ 16.461/m²) e Curitiba (R$ 14.833/m²) seguem entre os mercados mais caros. Já Fortaleza e Belo Horizonte registraram queda nos preços, refletindo a dinâmica desigual do setor.
Segmentos em destaque: A valorização em mercados como Rio de Janeiro e Campinas foi puxada por lançamentos de médio-alto padrão e imóveis econômicos, indicando demanda aquecida entre compradores com maior poder aquisitivo.
Crédito e perspectivas: A reformulação das regras de crédito habitacional, anunciada em outubro, deve estimular novos lançamentos voltados à classe média e ao segmento de renda mais alta. Espera-se ainda que a possível queda da Selic no primeiro trimestre de 2026 torne o financiamento mais acessível e impulsione o setor nos próximos trimestres.
Impacto: Apesar do crédito ainda caro, os mercados que combinam imóveis econômicos e de luxo mostram resiliência, mantendo o interesse das incorporadoras em regiões estratégicas e projetos de maior valor agregado.
