O fato: Os aluguéis residenciais no Brasil registraram um aumento de 0,33% em setembro, uma desaceleração em relação ao crescimento de 1,93% observado em agosto, conforme os dados do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV/Ibre). No acumulado dos 12 meses encerrados em setembro, o índice apontou uma alta de 12,29%, superior ao avanço de 9,97% registrado nos 12 meses anteriores, até agosto.
Desempenho nas capitais: O IVAR, que monitora o comportamento dos aluguéis em quatro das principais capitais brasileiras, destacou oscilações significativas entre agosto e setembro. Em São Paulo, houve uma inversão, com os aluguéis caindo 0,49% em setembro, após uma alta de 2,42% no mês anterior. Belo Horizonte também apresentou queda de 0,45%, após um avanço de 2,61% em agosto.
Por outro lado, o Rio de Janeiro e Porto Alegre mantiveram um comportamento de alta nos aluguéis, mas em ritmos diferentes. No Rio, o índice passou de 1,07% para 0,56%, enquanto em Porto Alegre, a elevação foi de 2,05%, acima do 1,21% registrado em agosto.
No acumulado dos últimos 12 meses, Porto Alegre se destacou com a maior alta entre as capitais monitoradas, com 22,05%. São Paulo teve um aumento de 7,38%, enquanto Belo Horizonte e Rio de Janeiro registraram variações de 10,36% e 9,62%, respectivamente.
Sobre o índice: O IVAR foi desenvolvido pela FGV para refletir as variações reais nos valores dos aluguéis residenciais, com base em contratos assinados entre locadores e locatários, intermediados por empresas administradoras de imóveis. Diferente de métodos anteriores que se baseavam em anúncios, o índice atual foca nos valores efetivamente negociados, oferecendo uma visão mais precisa do mercado imobiliário.
