O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana movimentou R$ 4,784 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) no primeiro semestre de 2026, crescimento de 16% em relação ao mesmo período do ano passado, segundo levantamento do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon Ceará).
No período, foram comercializadas 8.609 unidades, alta de 6% na comparação anual.
Lançamentos
Os lançamentos cresceram 52% no semestre, totalizando 8.537 unidades. O VGV dos novos empreendimentos alcançou R$ 3,283 bilhões, avanço de 27% frente ao primeiro semestre de 2025.
Entre abril e junho, foram lançadas 4.128 unidades, distribuídas em 26 empreendimentos.
Segundo trimestre
No segundo trimestre, o mercado registrou VGV de R$ 2,279 bilhões em vendas, aumento de 4% na comparação com o mesmo período do ano passado.
Fortaleza respondeu por R$ 1,626 bilhão desse total, enquanto a Região Metropolitana somou R$ 652,3 milhões. No período, foram vendidos 4.316 imóveis, alta de 10%.
Região Metropolitana
O crescimento dos lançamentos foi impulsionado principalmente pelos municípios da Região Metropolitana, que registraram 3.269 novas unidades no semestre, avanço de 132% em relação ao mesmo período de 2025.
O VGV lançado na região passou de R$ 408,1 milhões para R$ 1,012 bilhão, alta de 148%.
Fortaleza
Fortaleza concentrou o maior volume financeiro do mercado, com R$ 3,652 bilhões em VGV vendido no primeiro semestre, crescimento de 20% em relação ao ano anterior.
Ao todo, foram comercializadas 5.688 unidades na Capital, alta de 4%. No segmento residencial vertical, o VGV alcançou R$ 3,615 bilhões, impulsionado principalmente pelos empreendimentos de médio e alto padrão.
Valorização
O preço médio do metro quadrado residencial vertical em Fortaleza chegou a R$ 11.977 no segundo trimestre, alta de 4,6% em relação ao mesmo período de 2025 e de 3,1% frente ao trimestre anterior.
Os maiores valores foram registrados nos bairros Beira-Mar, Mucuripe, Meireles, Aldeota e Dionísio Torres.
Oferta
A oferta de imóveis residenciais encerrou o segundo trimestre com 15.084 unidades disponíveis em Fortaleza e na Região Metropolitana.
O estoque representa crescimento de 3% em relação ao mesmo período de 2025, mas recuo de 1% frente ao trimestre anterior. Do total, 11.146 unidades estão na Capital e 3.938 nos municípios da Região Metropolitana.
