O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana movimentou R$ 2,523 bilhões em vendas no terceiro trimestre de 2026, alta de 18% em relação ao mesmo período de 2025, quando o Valor Geral de Vendas (VGV) chegou a R$ 2,141 bilhões. Entre janeiro e setembro, o volume comercializado alcançou R$ 7,083 bilhões. Os dados são do levantamento do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE).
O número de imóveis vendidos também cresceu. Entre julho e setembro, foram comercializadas 4.973 unidades, aumento de 21% na comparação com o terceiro trimestre do ano passado, quando foram registradas 4.122 vendas. Fortaleza respondeu por 3.543 unidades, com alta de 11%, enquanto os municípios da Região Metropolitana somaram 1.430 vendas, avanço de 3%. No acumulado do ano, foram 13.172 imóveis comercializados.
O levantamento considera uma amostra de 420 empreendimentos de 149 empresas, sendo 214 projetos em Fortaleza e 206 em Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú.
Lançamentos imobiliários crescem no acumulado do ano
Entre julho e setembro, foram lançadas 5.393 unidades em Fortaleza e na Região Metropolitana, volume 2% superior ao registrado no mesmo período de 2025. Na Capital, foram 3.753 lançamentos, crescimento de 17%. Os municípios metropolitanos somaram 1.640 novas unidades.
De janeiro a setembro, os lançamentos chegaram a 14.517 unidades, ante 10.918 no mesmo intervalo do ano passado. Fortaleza respondeu por 9.553 unidades, enquanto a Região Metropolitana registrou 4.964.
Vendas de imóveis verticais avançam
Em Fortaleza, as vendas de imóveis residenciais verticais somaram 3.526 unidades no terceiro trimestre, alta de 29% em relação ao mesmo período de 2025. O segmento econômico registrou 1.734 vendas, crescimento de 18%. Nos demais padrões, foram comercializadas 1.792 unidades, avanço de 6%.
No acumulado dos nove primeiros meses do ano, as vendas de imóveis verticais na Capital chegaram a 9.063 unidades.
Na Região Metropolitana, o segmento residencial vertical teve alta de 46% nas vendas do terceiro trimestre, com 1.266 unidades comercializadas. Os imóveis de padrão econômico responderam por 1.067 vendas. Entre janeiro e setembro, o total chegou a 3.309 unidades.
Metro quadrado chega a R$ 12,4 mil em Fortaleza
O preço médio do metro quadrado residencial vertical em Fortaleza alcançou R$ 12.402 no terceiro trimestre de 2026. O valor representa alta de 3% em relação ao mesmo período de 2025 e de 4% na comparação com o segundo trimestre deste ano. Em dois anos, a valorização acumulada foi de 13%.
A oferta final de imóveis residenciais em Fortaleza e na Região Metropolitana chegou a 15.803 unidades em setembro, aumento de 23% na comparação anual e de 3% em relação ao trimestre anterior. Desse total, 11.608 estavam na Capital e 4.195 nos municípios metropolitanos.
