O fato: O mercado imobiliário de Fortaleza manteve ritmo acelerado no primeiro semestre de 2025, com destaque para os imóveis de médio e alto padrão. Segundo levantamento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em parceria com a GeoBrain, as vendas residenciais na capital cresceram 27% em relação ao mesmo período de 2024. O segmento de médio e alto padrão avançou 31%, enquanto o Valor Geral de Vendas (VGV) teve alta de 12%.
Detalhes: Os bairros Meireles, Aldeota e Cocó concentram os maiores preços por metro quadrado da cidade e de toda a região Nordeste. A combinação de infraestrutura consolidada e forte demanda impulsiona a valorização, atraindo compradores locais e investidores.
O contexto: Fortaleza é a capital nordestina que mais cresceu em vendas proporcionais de apartamentos nos últimos cinco anos. Estudo da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, mostra que em 2024 foram vendidos 8.998 imóveis residenciais, número 85% superior ao de 2020 (4.865 unidades). No comparativo, Maceió (AL) aparece em segundo lugar, com crescimento de 80,46%, seguida de Salvador (BA), que registrou alta de 56%.
Para o consultor imobiliário Ricardo Bezerra, o desempenho de Fortaleza está diretamente ligado à valorização do solo nas áreas nobres. “A localização privilegiada e a infraestrutura robusta dos bairros criam uma forte demanda, impulsionando os preços. O setor é um indutor de desenvolvimento regional, mas precisa de condições adequadas de financiamento para manter esse ritmo”, avalia.
