O Grupo Carnaúba encerrou nesta semana a segunda rodada de captação de investimentos para seus empreendimentos na região da Praia do Preá. Foram R$ 77 milhões captados com a chegada de 250 novos investidores e um ticket médio de R$ 300 mil cada.
A primeira rodada, em agosto de 2023, captou R$ 140 milhões. Com isso, chega aos R$ 217 milhões captados, valor que quita todos os 12 milhões de m² adquiridos pelo Grupo Carnaúba no Preá e viabiliza caixa para acelerar os próximos projetos.
De acordo com Rogério Carvalho, diretor comercial do Grupo Carnaúba, a receita gerada pelos projetos do Grupo pode ser reinvestida. “Essa nova rodada foi um sucesso. Nosso objetivo era captar R$ 65 milhões, mas chegamos aos R$ 77 milhões. Isso nos permite acelerar nossos próximos empreendimentos, principalmente o das casas populares”, afirma Rogério.
Os dois escritórios da XP que lideraram a distribuição da emissão do fundo foram a Nippur Finance e SYM Investments, ambos de Santa Catarina.
Dividendos
A previsão de início de distribuição de dividendos é em 2027. O retorno previsto no cenário-base é de IPCA mais 20% líquido. Os múltiplos do equity devem ser entre três e cinco vezes. O Grupo Carnaúba adquiriu, em 2022, 12 milhões de m² de terrenos na região, com 4,2km de frente-praia. O investimento total projetado na região é de mais de R$ 4 bilhões até 2034, com cerca de R$ 180 milhões já investidos no Vila Carnaúba. O empreendimento gera cerca de 2.000 empregos, sendo 500 diretos e 1.500 indiretos.
Primeira fase
No final de julho o Grupo Carnaúba entregou a primeira fase do condomínio de alto padrão Vila Carnaúba, ocupando uma área total de 516 mil m². Ele está localizado a 15 minutos do aeroporto de Jericoacoara e terá 230 lotes, sendo 160 na primeira fase. O empreendimento já comercializou 80% dos lotes da fase inicial, com casas variando entre 2, 3 e 4 quartos e valores entre R$ 3,5 e 6,5 milhões, incluindo o lote, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 280 milhões. As residências são entregues em até 18 meses após a compra.
O formato
O Vila Carnaúba contará também com o hotel Anantara Preá, da bandeira tailandesa internacional, com 70 chaves entre bangalôs e quartos, e cerca de 25 branded residences – todos com previsão de inauguração para 2026. O Grupo Carnaúba prevê ainda a construção de mais quatro hotéis de bandeiras relevantes até 2033. Em paralelo, a holding está construindo o Carnaúba Wind House, beach club com flexibilidade de hospedagem para praticantes de kitesurf do Preá e que terá as primeiras casas entregues em outubro de 2024.
