O fato: O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana encerrou 2025 com números que confirmam um ciclo de crescimento consistente e mais equilibrado. Ao longo do ano, o Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu R$ 8,7 bilhões, impulsionado pela combinação entre demanda aquecida, diversificação de empreendimentos e maior maturidade nas decisões de lançamento e comercialização.
Os números foram apresentados na quarta-feira (28), durante reunião presencial do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon Ceará), realizada na sede da entidade, em Fortaleza. O levantamento é da Comissão de Pesquisa (CPES), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, e aponta um cenário de confiança para investidores, construtoras e compradores.
Desempenho por região: O VGV residencial de Fortaleza chegou a R$ 6,1 bilhões em 2025, crescimento de 18% em relação ao ano anterior. Já a Região Metropolitana de Fortaleza somou R$ 1,6 bilhão em vendas residenciais, consolidando o avanço de municípios como Caucaia, Eusébio, Maracanaú e Aquiraz. O segmento de loteamentos completou o resultado com R$ 1 bilhão em VGV.
Perfil dos empreendimentos: Na capital, o desempenho foi sustentado tanto pelo padrão econômico quanto pelos imóveis de médio e alto padrão. Os empreendimentos do segmento econômico movimentaram R$ 1,1 bilhão em vendas, enquanto os demais padrões alcançaram R$ 5 bilhões, evidenciando a força do mercado em diferentes faixas de renda.
Avaliação do setor: Para o presidente do Sinduscon Ceará, Patriolino Dias de Sousa, os números refletem um setor mais sólido. “O desempenho de 2025 mostra um mercado mais maduro, com lançamentos mais assertivos e boa velocidade de vendas. A presença equilibrada do padrão econômico e dos empreendimentos de médio e alto padrão fortalece a confiança de investidores e consumidores”, avalia.
Segundo a especialista em inteligência de mercado Gisele Cristina Pereira, o início do ano será decisivo para sustentar os resultados. “A expectativa continua favorável, apesar dos desafios. Trabalhar bem os primeiros meses é essencial para manter o fluxo de vendas. A tendência é de estabilidade ao longo do ano, com potencial de crescimento, especialmente no primeiro semestre”, afirma. De acordo com ela, o programa Minha Casa, Minha Vida segue como um dos principais motores do setor, ao lado do avanço dos imóveis compactos e dos empreendimentos de alto padrão.
Cenário geral: Em Fortaleza, o número de unidades residenciais verticais lançadas cresceu 14% em relação a 2024. No recorte por padrão, os empreendimentos econômicos avançaram 3%, enquanto os demais padrões registraram crescimento de 28%, ampliando a diversidade de produtos.
Na Região Metropolitana, foram lançadas 3.718 unidades residenciais ao longo do ano, reforçando o processo de expansão urbana e a descentralização do mercado. O segmento de loteamentos horizontais também ganhou espaço: em Fortaleza, o número de unidades lançadas cresceu 12%, enquanto na Região Metropolitana o avanço foi de 11%.
Volume de vendas: Em Fortaleza, as vendas de unidades verticais do padrão econômico cresceram 8% em relação a 2024, enquanto os demais padrões avançaram 24%. O segmento de loteamentos teve desempenho expressivo: na capital, o número de unidades vendidas cresceu 116%. Considerando Fortaleza e Região Metropolitana, o VGV dos loteamentos alcançou R$ 1,09 bilhão, com aumento de 203% na capital.
Destaque empresarial: Entre as empresas que se destacaram em 2025 está a Terra Brasilis Urbanismo. A incorporadora lançou três empreendimentos na Região Metropolitana, movimentando cerca de R$ 300 milhões em Valor Geral de Vendas. Para 2026, a companhia mantém a estratégia de expansão com o lançamento do Terra Aqua, em Caucaia, previsto para o dia 31 de janeiro, reforçando a aposta no crescimento urbano fora dos eixos tradicionais de Fortaleza.
