O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana superou R$ 5 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) entre janeiro e agosto de 2026. O resultado representa crescimento de 28% em relação ao mesmo período de 2025. No intervalo, foram comercializadas 12.106 unidades, alta de 1%.
Os dados são do Flash Imobiliário, relatório mensal de inteligência de mercado da Lopes Immobilis. O avanço mais expressivo do VGV em relação ao número de unidades vendidas indica a influência do aumento do tíquete médio dos imóveis negociados, especialmente nos segmentos de maior padrão.
Beira Mar
A valorização dos imóveis aparece com maior intensidade na Avenida Beira Mar. Em agosto, o preço médio do metro quadrado dos lançamentos na orla chegou a R$ 24,9 mil, ante R$ 24,5 mil em julho, alta de 1,6%. Nos empreendimentos de maior preço, o metro quadrado alcança R$ 30 mil.
Em 2020, o valor médio do metro quadrado na orla era de R$ 14,5 mil. Em pouco mais de cinco anos, a valorização supera 70%. Atualmente, o preço médio na Beira Mar é quase três vezes maior que a média dos lançamentos de Fortaleza, de R$ 8,75 mil por metro quadrado.
Alto padrão
Os imóveis entre R$ 1,5 milhão e R$ 3 milhões também contribuíram para o resultado de agosto. Foram 112 unidades comercializadas, ante dez em julho, com velocidade de vendas de 13,2%. A Aldeota liderou, com 81 unidades vendidas.
No segmento residencial vertical, foram comercializadas 370 unidades em agosto, alta de 77% na comparação mensal. O VGV chegou a R$ 374 milhões, crescimento de 163%.
No acumulado do ano, o residencial vertical movimentou R$ 2,34 bilhões, 32% acima do registrado no mesmo período de 2025. Os lançamentos somaram R$ 2,38 bilhões, alta de 20%, com participação de novos empreendimentos de alto padrão em bairros como Aldeota e Guararapes.
