O fato: O Grupo Mateus assinou um contrato para venda de quatro imóveis para o fundo de investimentos imobiliário TRX Real Estate. O valor da soma é de R$ 122,8 milhões.
Localização: Os empreendimentos estão localizados no Maranhão, Pará e Ceará.
Modelos: No Pará e Maranhão, os ativos passam a ser locados no mobelo “built to suit”. Nesse sentido, serão desenvolvidas as obras de construção e desenvolvimento imobiliário para lojas.
Ceará: Já no Ceará, o empreendimento está localizado em Russas e o modelo a ser trabalho é o “sale and leaseback”. Nesse caso, o proprietário vende o ativo e depois o aluga de volta. Isso ocorrerá por conta da loja já estar em funcionamento.
Prazo: Os contratos, em todos os Estados, terão prazo de 20 anos. Concluído o negócio, o Grupo Mateus será responsável por 23,19% das receitais mensais recebidas pelo fundo imobiliário.
Quem é o TRX Real Estate: O fundo é considerado híbrido e está listado na B4 desde janeiro de 2020. Possui 55 imóveis em 12 Estados e 180 mil cotistas. Seu patrimônio líquido é de R$ 2,1 bilhões.
