A XP Asset e um grupo de ex-sócios da empresa estudam arrecadar até R$ 200 milhões em fundo imobiliário no Preá, Ceará. Conforme o gestor de fundos imobiliários da XP Asset Management, Pedro Carraz, “A oferta é para comprar entre 25% a 30% da holding do Grupo Carnaúba”.
O FII XP Grupo Carnaúba é voltado a investidores profissionais, aqueles que têm mais de R$ 10 milhões de patrimônio. E duas classes foram estipuladas: classe A, com cotas de R$ 10 milhões, e classe B, com cotas de R$ 300 mil. “À medida que a holding vai distribuindo dividendos, a gente vai distribuir esses rendimentos aos cotistas do fundo”, diz Carraz.
A XP Asset possui R$ 165 bilhões sob gestão. Dos 17 fundos, 13 são listados para renda e outros quatro para ganho de capital. “Acreditamos muito no projeto, que é único, e confiamos muito nas pessoas envolvidas”, diz Carraz.
Todo o montante captado será 100% de oferta primária para pagar parte de terrenos adquiridos e para o desenvolvimento de projetos na região.
Ao longo do tempo, o fundo também poderá fazer desinvestimentos e repassar para os cotistas. “No nosso cenário base, a expectativa de retorno prevista é de IPCA mais 20% e no cenário upside é de IPCA mais 25%”, diz Frederico Ferreira, sócio e CFO do Grupo Carnaúba.
Um dos objetivos do grupo é construir seis condomínios de luxo e outros condomínios de classe média e popular.
Três construtoras já foram homologadas para que os clientes possam escolher entre 15 tipos de casas, com 300 metros quadrados, com lotes entre R$ 4 milhões e R$ 5 milhões. Há também opções entre R$ 8 milhões e R$ 10 milhões.
Com informações do Neofeed
